Мытищинская теплосеть

     

Снижения затрат собственников помещений на оплату коммунальных услуг не может произойти без повышения эффективности использования тепловой энергии

В большинстве населенных пунктов России основными потребителями тепла в системах централизованного теплоснабжения являются жилые дома и социальные объекты.

Конструктивные особенности внутридомовых сетей и отсутствие в подавляющем большинстве жилых домов современных тепловых пунктов, оснащенных приборами учета и автоматизированного управления теплопотреблением, не дают возможности жителям эффективно управлять потреблением тепла.

Как работает традиционная централизованная система теплоснабжения населенного пункта в России, в чём ее основные недостатки?

К каждому зданию от центрального теплового пункта (ЦТП) идёт четыре трубопровода, два - для отопления и два - для горячего водоснабжения. Тепловая энергия (теплоноситель) на ЦТП подается от котельной. При этом к централизованной системе отопления   подключены сотни зданий различной этажности, конструкции, с неодинаковой теплоизоляцией и находящиеся на разных расстояниях от центральных тепловых пунктов.

Управление параметрами тепловой энергии в сети, выполняется регулировкой температуры и напора теплоносителя для каждого ЦТП, в комплексе на группу зданий. Любое изменение режима теплопотребления в одном здании приводит к разбалансировке системы теплоснабжения остальных зданий в такой сети.  Это делает задачу обеспечения требуемых параметров теплоносителя во всех зданиях  крайне сложной и практически неосуществимой. Возникают, в одних домах – «перетоп», в других – «недотоп». При этом потребители чаще всего оплачивает за тепловую энергию по нормативу, не имея возможности управлять ни комфортом в своих домах, ни платить за фактически потребленную тепловую энергию.

Такое положение дел существует в подавляющем большинстве населенных пунктов России.

Выход из сложившейся ситуации - это наведении порядка в учете потребления энергоресурсов и установки современных приборов учета и регулирования тепловой энергии.

На территории Мытищинского районаэта проблема успешно решена.

Чем же Мытищи отличаются от других населенных пунктов страны?

В рамках государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», государственным заказчиком которой является Министерство энергетики Московской области, реализуется программа по повышению эффективности систем теплоснабжения.

В результате – в Мытищах поменялся сам принцип потребления тепловой энергии. В подавляющем большинстве жилых домов уже установлена или будет установлена система автоматизированного учета и регулирования тепловой энергии.

При распределении тепла между потребителями была внедрена технология полностью автоматизированного количественно-качественного регулирования в зданиях путем установки индивидуальных автоматизированных узлов учета и регулирования тепловой энергии (УУТЭ). Задача котельной состоит только в поддерживании минимально-достаточной температуры теплоносителя на входе в здание без функции регулирования. Таким образом, основная техническая идея модернизации заключалась в том, чтобы регулирование температуры подачи тепла производилось непосредственно на входе теплоносителя в здание и индивидуально для него. При этом автоматизированный узел учета и регулирования тепловой энергии обеспечивает необходимое количество и качество тепловой энергии, для нужд отопления и горячего водоснабжения в точном соответствии с погодными условиями, исключив возможность «недотопов» и «перетопов». Подача тепловой энергии от теплового источника производится по температурному графику, а подача тепловой энергии в систему отопления здания - в зависимости от температуры наружного воздуха по температурному графику, рассчитанному для заданных параметров здания и климатических условий местности.

Благодаря такому функционированию системы, у потребителей появляется возможность по-хозяйски управлять потреблением тепловой энергии, используя только – то количество самого дорогостоящего коммунального ресурса, которое действительно необходимо, и оплачивать только – то, что фактически потребили.

Все объекты системы централизованного теплоснабжения  включены в автоматизированную систему диспетчерского управления, технологического и коммерческого учета. Это обеспечивает прозрачность в расчетах с потребителями, т.к. они имеют возможность не только оплачивать фактически потребленный теплоресурс, но и посмотреть расход тепловой энергии по дому практически за любой период времени.

Сравнив устройство двух, принципиально отличающихся друг от друга схем теплоснабжения населенных пунктов, преимущества становятся очевидными.

Возьмем для примера многоквартирный дом, оснащенный приборами учета и регулирования, расположенный по адресу ул. Летная д. 32, корпус 1.

По показаниям приборов учета за 2015 года жители данного дома потребители тепловой энергии 2 058 ГКал, на сумму 4 024 955 рублей.

Если бы данный дом не был оснащен автоматизированным прибором учета и регулирования, жители бы оплачивали потребленную тепловую энергию по нормативу, а именно, за 2015 год по нормативу дом бы потребил 2 927 Гкал, жителям бы пришлось заплатить 5 742 530 рублей. Экономия в целом по дому составила 1 717 569 рублей, или 30 %. Согласитесь, в наше непростое время, это много. При этом каждый житель этого дома сэкономил при оплате коммунальных платежей 4 693 рубля.

Другой пример, ул. Семашко д.10 к.2. По показаниям приборов учета в 2015 году жители данного дома потребили тепловой энергии 2454 Гкал, на сумму 4 788 211 рублей. Если бы данный дом не был оснащен прибором учета и регулирования, жители бы оплачивали потребленную тепловую энергию по нормативу, а именно, за 2015 год по нормативу дом бы потребил 4210 Гкал, жителям бы пришлось заплатить 8 255 692 рублей. Экономия составила – 3 467 481 рубль или 40%.  При этом каждый житель этого дома сэкономил при оплате коммунальных платежей 9 321 рублей.

Вот еще пример, ул. Силикатная д.49 к.2 . По показаниям приборов учета в 2015 года жители данного дома потребили тепловой энергии 2 475 Гкал, на сумму 4 848 275 рублей. Если бы данный дом не был оснащен прибором учета и регулирования, жители бы оплачивали потребленную тепловую энергию по нормативу, а именно, за 2015 года по нормативу дом бы потребил 4296 Гкал, жителям бы пришлось заплатить 8 428 939 рублей. Экономия составила – 3 580 663 рубля или 60 %. При этом каждый житель этого дома сэкономил при оплате коммунальных платежей 7 007 рублей.

По оценке Министерства энергетики Московской области в Мытищах вся техническая часть по организации обеспечения населения тепловой энергией полностью отлажена на самом современном уровне, созданы все условия для обеспечения  прозрачности в расчетах с потребителями. Собственники помещений имеют техническую возможность не только оплачивать фактически потребленные энергетические ресурсы, но и получить информацию об объемах потребления тепловой энергии по своему дому практически за любой период времени.

Теперь, дело за самими потребителями. Для снижения затрат собственников на оплату коммунальных услуг необходимо сосредоточить усилия  управляющих организаций и потребителей на повышении эффективности использования тепловой энергии внутри здания. Это можно сделать путем снижения объемов потребления за счет уменьшения тепловых потерь и оптимизации потребления тепловой энергии.

Первым шагом к этому должен стать энергоаудит дома. Он позволит точно определить источники потерь тепла в доме. Как показывает практика, дома, построенные до середины 1990-х годов, а таких в Мытищах большинство, не соответствуют современным требованиям энергоэффективности и нуждаются в мероприятиях по энергосбережению. Такими мероприятиями могут быть: замена оконных блоков в местах общего пользования, утепление дверей, швов, наружных стен, а часть домов нуждается в капитальном ремонте. Все необходимые виды работ должны быть учтены в планах проведения ремонтных работ  управляющих компаний.

При этом с 2012 года в Российской Федерации действует система, предусматривающая формирование и реализацию региональных программ капитального ремонта. По вопросам финансирования капитального ремонта необходимо обратиться в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Есть в Мытищах пример, когда жители воспользовались средствами Фонда на оплату мероприятий по утеплению своего дома. Так, в многоквартирном доме № 3 по улице Воровского, были проведены работы по утеплению фасада по программе капитального ремонта с применением энергоэффективных технологий за счет Фонда капитального ремонта.

Только ваша заинтересованность, как потребителей, в управлении вашим имуществом и настойчивость при реализации энергоэффективных мероприятий позволит сделать жизнь в наших домах более комфортной, а платежи за коммунальные ресурсы - более предсказуемыми.

Дополнительная информация